智慧停车的“智慧”就体现在：“智能找车位+自动缴停车费”。智慧停车的目的是让车主更方便地找到车位，包含线下、线上两方面的智慧。线上智慧化体现为车主用手机APP、微信、支付宝，获取指定地点的停车场、车位空余信息、收费标准、是否可预订、是否有充电、共享等服务，并实现预先支付、线上结账功能。线下智慧化体现为让停车人更好地停入车位。

一、产业链

智慧停车是指将无线通信技术、移动终端技术、GPS定位技术、GIS技术等综合应用于城市停车位的采集、管理、查询、预订与导航服务，实现停车位资源的实时更新、查询、预订与导航服务一体化，实现停车位资源利用率的最大化、停车场利润的最大化和车主停车服务的最优化。

资料来源：中商产业研究院

二、上游分析

1.智能道闸

智能道闸是在普通道闸的基础上增加一些智能化的设计。主要是为防止闸机下降时的意外对人体和过往车辆造成的伤害。随着汽车工业的不断发展及汽车数量的日益剧增，对道闸的需求量也越来越大，对道闸的性能也提出了更高的要求。如道闸一体化机芯、离合装置、智能防抬功能、遇阻返回装置、升温功能等。目前，道闸已越来越向高科技方面发展，以适应市场对产品的需求。现广泛应用于公路收费站、停车场、小区、企事业单位门口，来管理车辆的出入。

2.GPS定位

GPS定位系统是一种以人造地球卫星为基础的高精度无线电导航的定位系统，它在全球任何地方以及近地空间都能够提供准确的地理位置、车行速度及精确的时间信息。GPS自问世以来，就以其高精度、全天候、全球覆盖、方便灵活吸引了众多用户。下图为我国车载GPS品牌排行榜：

资料来源：中商产业研究院整理

3.GIS技术

GIS技术以地理空间为基础，采用地理模型分析方法，实时提供多种空间和动态的地理信息，是一种为地理研究和地理决策服务的计算机技术系统。其基本功能是将表格型数据转换为地理图形显示，然后对显示结果浏览，操作和分析。其显示范围可以从洲际地图到非常详细的街区地图，现实对象包括人口，销售情况，运输线路以及其他内容。

GIS是一种特定的十分重要的空间信息系统。它是在计算机硬件、软件系统支持下，对整个或部分地球表层（包括大气层）空间中的有关地理分布数据进行采集、储存、管理、处理、分析、显示和描述的技术。下图为我国GIS技术主要企业汇总一览表：

资料来源：中商产业研究院整理

三、中游分析

1.市场规模

智慧停车业务经过几年的持续市场推广，在一线城市已经形成有效的市场示范效应，应用范围和用户规模不断扩大，并正在逐步往全国范围辐射，行业正在进入一个高速发展期。数据显示，2016-2020年我国智慧停车市场规模由62亿元增至154亿元。中商产业研究院预测，2021年我国智慧停车市场规模可达179亿元。

数据来源：中商产业研究院整理

2.市场需求

我国停车设施建设速度远滞后于汽车保有量的增长速度，停车位供给缺口巨大。数据显示，2020年我国停车位个数仅有1.19亿个，而停车位需求量高达3.77亿个。中商产业研究院预测，2021年我国停车位数量和需求量分别可达1.31亿个和4.07亿个。

数据来源：中商产业研究院整理

3.智慧停车覆盖率

数据显示，我国发达城市智慧停车覆盖率仍然较低。北京覆盖率排名第一为45%，其次为深圳和上海，智慧停车覆盖率分别为37%和34%。

数据来源：中商产业研究院整理

4.智能停车管理软件

代理泊车类软件是通过手机App让专门的泊车员在客户需要的地方接管车，帮助客户去泊车；电子支付类软件，主要为进入停车场之前提供停车场剩余车位、收费金额等信息，绑定支付账户后，可以不停车直接进出停车场，停车费可以线上移动支付。下图为我国智慧停车软件汇总一览表：

资料来源：中商产业研究院整理

5.智慧停车解决方案

智慧停车场改造是通过安装地磁感应等物联网设备对停车场进行升级改造，完成对停车、泊车引导、收费、管理等一系列原先需人工的流程改造，实现线上平台化、可视化管理并节约人力成本。根据CBNdata提供的数据，以北京某老旧小区为例，在采用了ETCP的全套智慧停车方案后，停车场电子支付率从0%上升至8%，周转率从原来的0.39上升至0.43，平均每天为车场带来额外收入约450元，停车场人员下降33%。

数据来源：CBNdata、中商产业研究院整理

数据来源：CBNdata、中商产业研究院整理

四、下游分析-停车场类型分布

根据北京市交通委发布停车资源普查报告，停车场类型主要可分为以下五类：居住小区（59%）、公共建筑（20%）、路外公共停车场（13%）、路侧占道（4%）及其他。

数据来源：《北京市交通委发布停车资源普查报告》、中商产业研究院整理